Oportunidad!! Venta de 3 casas en 1, C° Los Placeres (cerca UTFSM).

Property Description

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

🔑 3 CASAS EN UNA PROPIEDAD – CERRO LOS PLACERES, VALPARAÍSO

Ideal para arriendo a estudiantes o proyecto habitacional

MontielPropiedades.cl vende propiedad única compuesta por tres viviendas independientes, emplazadas en un solo rol de avalúo fiscal, ubicada en el tradicional Cerro Los Placeres, a pasos de la Universidad Técnica Federico Santa María (UTFSM).

Una oportunidad excepcional para inversionistas, dada su alta demanda de arriendo y estratégica ubicación.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• Av. Matta, Cerro Los Placeres – Valparaíso

• A minutos caminando de la UTFSM

• Sector consolidado de conservación histórica

• Excelente conectividad por Av. Matta, Placeres, Javiera Carrera y San Luis

• Cercano a supermercados, strip center, comercio, colegios, áreas verdes y movilización colectiva a pasos

📌 Orientación poniente, con asoleamiento diario

🏗️ CARACTERÍSTICAS GENERALES

✔ Propiedad de dos pisos
✔ Tres accesos completamente independientes
✔ Uso habitacional / residencial (actualmente orientada a arriendo estudiantil)
✔ Un solo rol de avalúo fiscal

• Superficie terreno: 228 m²

• Superficie construida total: 334,16 m²

  • Piso 1: 167,66 m²

  • Piso 2: 166,5 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN DE LAS VIVIENDAS

🔹 CASA 1 (Acceso por Av. principal)

• 2 dormitorios

• Living comedor y cocina integrados

• 1 baño

• Logia con medio baño

• Patio posterior

• Superficie: 100,64 m²

🔹 CASA 2 (Acceso por Av. principal)

• Estar comedor

• 2 dormitorios

• 1 baño

• Cocina

• Patio posterior

• Superficie: 67,02 m²

🔹 CASA 3 (Acceso independiente – Segundo piso)

• Estar comedor

• 4 dormitorios

• 2 baños (uno con conexión a lavadora)

• Cocina con comedor diario

• Superficie: 166,5 m²

💡 DESTINO IDEAL

✔ Inversión en arriendo a estudiantes
✔ Residencial
✔ Vivienda multifamiliar
✔ Alta rentabilidad por cercanía universitaria

💡 ¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN?

✅ Alta demanda de arriendo todo el año

✅ Ideal para residencia estudiantil

✅ Posibilidad de múltiples ingresos mensuales

✅ Ubicación consolidada y segura

🤝 NUESTRO RESPALDO

Acompañamos todo el proceso, desde la primera llamada hasta la entrega de llaves y Escritura a su nombre.

✔ Más de 15 años de experiencia
✔ Asesoría legal inmobiliaria (Abogado)
✔ Compra segura y transparente

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